俄克拉荷马州的驱逐 在2022年上半年暴涨. 事实上，他们打破了该州历史上所有的记录.
驱逐房客要花钱. 这种情况也很有压力，但最常见的情况是租户不付房租.
作为房东，你的首要任务之一应该是改善你的租金收取工作. 这不仅可以帮助你避免驱逐别人, 但它也可以帮助你增加租金收入.
看看下面的策略，可以帮助你改善你的租金收取工作.
明确规则
筛选申请人 当你管理出租物业时，彻底总是最好的开始. 这会产生更好的租户. 当你选择租客时，给他们一份租金征收规则的清单.
在你的租金征收政策中，概述:
- 租金的到期日
- 他们必须支付的金额
- 当租金迟交时
- 逾期付款金额及政策
- 他们可以用来付房租的方法
- 驱逐政策和程序
制定明确的规则和期望可以消除误解. 当房客迟交房租时，你也有了立足之地.
执行规则
如果租户按时付款，收取租金的过程就会很顺利. 但你总会有一些不喜欢的. 最好的策略之一是延迟付款强制执行.
这意味着当房客逾期付款时，你要收取滞纳金. 虽然你可能偶尔会免除这笔费用，但要坚持下去.
大多数人宁愿避免累积额外的费用. 如果他们知道你会收取滞纳金，这可能会鼓励他们按时付款.
提供自动选项
你可以通过很多方式收取租金. 例如，一些房东会为租户提供一个投递箱，让他们用来支付租金. 还有一些人提供了一个邮寄地址，他们可以用这个地址邮寄付款.
在当今世界，提供一个自动收取租金的过程是至关重要的. 您可以通过创建租户门户在线收取租金.
租客可以用这些钱来支付每月的租金. 他们还可以设置自动付款来简化流程.
租户门户在其他方面也很有帮助. 你可以用它来宣布事情或通知你的房客. 他们可以用它来报告维修问题和其他问题.
给奖励
学习 什么能让租客开心 能帮你改善收房租的过程吗. 快乐的租户可能更倾向于按时支付租金. 激励措施也鼓励他们按时付款.
制定一个激励政策，并给予你的租户.
例如，向一年内按时付款的租户提供当地餐馆的礼品卡. 你可以提供 各种激励措施 那项工作.
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